Ordna i tid
Samboavtal – vad vill ni ska gälla mellan er?
Ni delar ett hem, men kanske inte samma ekonomiska förutsättningar. Ett samboavtal kan göra det tydligare vad som ska hända med bostad och bohag om ni går skilda vägar.
När kan ett samboavtal vara relevant?
Det är ofta lättare att prata om ekonomin medan ni är överens. Avtalet kan vara relevant både när ni flyttar ihop och när er situation förändras.
- Ni köper en bostad tillsammans och vill prata igenom vad som gäller.
- En av er betalar mer och ni vill skilja på ägande, lån och bodelning.
- Ni vill att viss bostad eller visst bohag inte ska ingå i en bodelning.
- Ni vill förstå vad sambolagen innebär innan ni skriver något.
Vad händer utan samboavtal?
Sambolagen omfattar i huvudsak gemensam bostad och bohag som har skaffats för gemensamt bruk. Det kallas samboegendom. Det är inte samma sak som allt ni äger: exempelvis sparande, bil och företag ingår normalt inte.
Vid separation kan någon av er begära bodelning, alltså en fördelning av samboegendomen. En begäran ska normalt göras inom ett år från att samboförhållandet upphörde. Efter avdrag för relevanta skulder är utgångspunkten att värdet delas lika, även om ni har betalat olika mycket.
Vid dödsfall är det bara den efterlevande sambon som kan begära bodelning. Begäran ska då göras senast när bouppteckningen förrättas. Bodelning och arv är olika frågor – sambor ärver inte varandra automatiskt.
Vad kan avtalet styra – och vad kan det inte styra?
Ni kan avtala om att bodelning inte ska ske eller att viss samboegendom ska undantas. Ett samboavtal ska vara skriftligt och undertecknas av er båda. Det behöver inte registreras.
Avtalet ändrar inte i sig vem som äger bostaden och gör inte en betalning till ett lån. Det ersätter inte heller ett testamente. Därför behöver vi se på både avtalet och hur er ekonomi faktiskt är ordnad.
När kan skuldebrev också behövas?
Om ni har betalat olika mycket för en gemensam bostad kan det finnas anledning att skriva ett skuldebrev. Det tydliggör en skuld och hur den ska betalas tillbaka.
Ett skuldebrev och ett samboavtal löser olika frågor. Kombinationen kan vara relevant, men behöver anpassas efter ägarandelar, lån och vad ni vill uppnå.
Pris för samboavtal
Vi går igenom er situation och hjälper er att formulera avtalet. Om både samboavtal och skuldebrev behövs räknas kombinationen som en prispost, inte två separata handlingar med rabatt. Priserna anges inklusive moms.
Om extra arbete behövs får du veta det innan vi går vidare. Se befintliga villkor och tillägg.
Vill du ordna fler handlingar samtidigt? Se kombinationer, rabatt och räkna på flera handlingar.
Samboavtal
3 450 kr
Samboavtal + skuldebrev
Kombinationspris i samma ärende
5 450 kr
Vanliga frågor om samboavtal
Måste alla sambor ha ett samboavtal?
Nej. Det beror på vad ni äger, när och varför bostaden och bohaget skaffades och vad ni vill ska hända. Vi börjar med att reda ut det innan vi föreslår en handling.
Ingår bostaden om bara en av oss äger den?
En bostad kan vara samboegendom om den har skaffats för ert gemensamma bruk, även om bara en av er står som ägare. En bostad som en av er hade sedan tidigare är normalt inte samboegendom. Omständigheterna behöver bedömas i det enskilda fallet.
Ger samboavtalet min sambo rätt att ärva?
Nej. Sambor ärver inte varandra automatiskt. Om ni vill påverka arvet kan ett testamente behövas, med hänsyn till bland annat barns rätt till laglott.
Behöver vi registrera eller bevittna avtalet?
Ett samboavtal ska vara skriftligt och undertecknat av båda samborna. Det finns inget krav på registrering eller bevittning.
Räcker ett samboavtal om vi betalar olika kontantinsatser?
Inte alltid. Avtalet styr bodelningen men dokumenterar inte en skuld. Ett skuldebrev kan också behövas om en del av betalningen ska vara ett lån mellan er.
Rådgivning nära dig
Arcus Juridik tar emot efter tidsbokning i Höllviken, Malmö och Arlöv. Du behöver inte ha alla svar klara när du hör av dig. Vi börjar med din situation och dina frågor.
Vill ni prata igenom vad som blir rätt för er?
Kontakta oss för att prata om nästa steg. Om du är osäker på vilken hjälp du behöver kan du börja med behovsanalysen.